Що краще: купити будинок або побудувати?

Ноябрь 24, 2015 – 00:51

Власний будинок, розташований за містом, сьогодні є свідченням високого становища в суспільстві людини і показником його добробуту. Заміський будинок створює відчуття стабільності і спокою. Тому жителі великих міст починають замислюватися про покупку заміського житла. І на цьому етапі виникає вибір. Чи варто купувати готовий будинок або слід будувати будинок самостійно?

Ви зможете купити морилку для дерева за вигідною ціною в інтернет магазині MultyDecor.

Недоліки будівництва
1. Тривалі терміни.
Основним мінусом будівництва нового будинку є довгий термін, який потрібно на його споруду. Спочатку потрібно знайти відповідний земельну ділянку, вибрати тип будинку, спроектувати його, а потім вже приступати до будівництва. Але й це ще не все. Коли будівництво буде закінчено, з оформленням збудованої нерухомості вас очікує тривала тяганина. Через це відкладається можливість відпочинку за містом на вельми серйозний термін.

2. Велика витрата коштів.
Будівництво будинку припускає розстрочку платежів. Тому на кожному етапі споруди ви можете планувати витрати окремо. Але вам у кожному разі доведеться оплачувати за власний рахунок проектування будинку, зведення фундаменту, облаштування комунікаційних мереж, обробку покрівлі і стін. Це лише мінімальний перелік робіт, обов'язкових при будівництві будинку.

3. Загроза неякісного виконання будівельних робіт.
Навряд чи вам вдасться виконати своїми силами всі роботи, що не наймаючи будівельну бригаду. А підбір виконавців є серйозною проблемою. Вибір фірм сьогодні величезний, проте гарантії якості їх роботи немає. Тому часто можна зіткнутися з неякісним виконанням будівельних робіт.

4. Буде потрібно самостійне підведення комунікацій.
Проведення та підключення газу, електрики, водопроводу і каналізації на ділянці може обійтися вам в кругленьку суму, яка сягатиме половини бюджету, витраченого на будівництво.

Переваги будівництва
1. Продуманість роботи.
Можливість передбачити багато моментів на етапах проектування або будівництва.

2. Економія коштів.
Можна заощадити на оплаті фахівцям, адже їх роботу можна замінити своєю.

3. Додаткові гарантії.
Ви отримуєте гарантії на якість і надійність окремих елементів і устаткування, а також всього будинку в цілому.

4. Гнучке планування витрат.
Ви можете спланувати витрати, потрібні на різні періоди будівництва. З'являється можливість приблизної оцінки всіх витрат, виходячи з обраного проекту будинку. Можна здійснювати оплату будівництва поетапно.

5. Створення будинку своєї мрії.
При самостійному будівництві ви зможете реалізовувати всі свої плани, розмістивши всі потрібні для вас споруди і елементи. Можна зробити гараж або надвірні господарські споруди. Ваш будинок буде мати стільки поверхів, скільки ви хочете. Його планування буде повністю зручною для вас. Будівництво дозволить втілити всі бажані мрії в дійсність.

Плюси покупки готового будинку
1. Швидкість.
Процес будівництва будинку може зайняти багато часу, розтягнувшись на кілька років. Тут все залежить, зрозуміло, від розміру будинку, матеріалів та наявності коштів. Але купити будинок буде набагато швидше. Досить буде знайти його, оглянути і підписати папери. І будинок стає вашим.

2. Не потрібно займатися багатьма будівельними справами.
Будинок вже побудований, тому немає необхідності займатися проектуванням, вибором будівельних матеріалів, пошуком будівельної фірми. Не потрібно контролювати і будівельний процес.

3. Фіксована вартість.
Кінцева ціна будинку зафіксована. За готовий будинок ви вносите ту суму, яка влаштовує продавця і вас. Тому виключається ризик виходу за межу запланованого бюджету будівництва.

4. Зручність.
Цей варіант зручний для всіх, хто не прагне займатися проектами і плануванням. Адже набагато простіше купити готовий упорядкований будинок.

Мінуси покупки
1. Імовірність виникнення необхідності додаткових витрат.
Будинок може потребувати додаткових витрат. У ньому, можливо, потрібно буде зробити ремонт або привести його в пристойний стан. Якщо будинок побудований давно, то капітальний ремонт потрібно обов'язково. У будинку можуть бути зіпсовані труби, електропроводка або відсутнім певні оздоблювальні елементи. Крім того, старий будинок може недостатньо бути впорядкований (наявність вигрібної ями, пічного опалення, туалету на вулиці, відсутність газу). Тому потрібні додаткові витрати.

2. Психологічний дискомфорт.
Деякі люди можуть відчувати дискомфорт від того, що в будинку до них хтось вже жив.

3. Стандартне планування готового будинку.
Зазвичай будинку плануються, виходячи з типових проектів, які розраховані на середньостатистичного покупця. Продавати оригінальні будинку забудовники не ризикують.

4. Можливість використання неякісних матеріалів.
Будинок може бути побудований неякісно. Недобросовісні забудовники можуть використовувати дешеві матеріали і некваліфікованих фахівців для зниження собівартості будівництва.

5. Складність вибору.
Вимогливим покупцям може бути складно знайти будинок, здатний втілити в собі їхні мрії. Можливо, ви будете шукати будинок, якого насправді і не існує. Однак невередливим покупцям буде набагато простіше. Якщо, звичайно, вони готові купити типовий будинок, а потім вже переробляти його на свій смак.

Таким чином, приступати до будівництва приватного будинку слід в цілях економії і для власного подальшого комфортного проживання. Адже набагато приємніше жити в будинку, спроектованому по вашим смакам і побажанням, ніж у звичайному. Але за відсутності часу і організаторських здібностей варто розглянути питання придбання готового варіанту будинку. Це простіше і легше. Ви можете скористатися допомогою будівельних компаній, які підготують проект будинку і грамотно проведуть будівельні роботи.

Похожие статьи:

1. Як правильно вибрати земельну ділянку?
2. Чим покрити дах будинку або гаража?
3. Чим хороші будинки з пінобетону?
4. Дачний будинок з газобетону